Descrizione della proprietà
Adria Centro Storico
Nel cuore del centro storico di Adria, a pochi passi da Corso Giuseppe Mazzini, proponiamo in vendita un fabbricato terra-cielo accostato, composto da 2 unità immobiliari indipendenti da ristrutturare, con accesso e affaccio diretto sulla via e retrostante corte.
Una soluzione dalle straordinarie potenzialità, ideale sia come operazione di investimento (messa a reddito di due appartamenti/terratetto distinti) sia per chi desidera fondere le due unità in un’unica, spaziosa e prestigiosa abitazione indipendente nel pieno centro della città.
Le due unità si sviluppano entrambe su due livelli (Piano Terra e Piano Primo):
Unità 1 di circa 100 mq.
– Piano Terra: Accogliente ingresso, zona pranzo separata, cucina abitabile e bagno.
– Piano Primo: Disimpegno/vano scale, 2 ampie camere da letto e comodo ripostiglio.
Unità 2 di circa 80 mq.
– Piano Terra: Ingresso, zona cucina e pratico ripostiglio sotto/di fianco alla scala.
– Piano Primo: Camera da letto, seconda stanza/cameretta e bagno.
Perché Scegliere Questa Proprietà?
- Posizione Strategica: Zona centralissima e servitissima, area Corso Mazzini, con tutti i servizi, negozi e passeggiate raggiungibili comodamente a piedi.
- Molteplici Opzioni di Sviluppo:
– Opzione Investimento: Ristrutturazione mirata per creare due unità indipendenti da locare (rendita garantita vista la forte richiesta in centro).
– Opzione Unifamiliare: Unificazione dei due subalterni per realizzare un’ampia casa singola di oltre 180 mq commerciali in centro storico.
- Indipendenza e Nessuna Spesa Condominiale: Fabbricato cielo-terra privo di gestione condominiale.
- Disponibilità Immediata: Immobili già liberi e pronti per la fase di progettazione e ristrutturazione.
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